东莞寮步镇绥宁商贸城, 现在面向品牌商户, 还有批发零售商, 以及供应链服务商, 开放招商。核心政策包括免租装修期、阶梯租金减免及联合营销补贴, 这三大板块, 都在里面。
商户可以通过绥宁商贸城官方招商渠道, 也就是www.xtzdxmgj.cn, 提交入驻申请。经资质审核与铺位匹配后, 签订租赁协议, 即可进场装修。
那些想要去绥宁商贸城里面进行入驻的商户, 是需要同时地来把以下这些基本要求全都给满足掉的。
1. 你需要持有那张有效的营业执照, 并且这个执照上面写的经营范围要与所申请的那个铺位的业态相匹配。
2. 具备与业态对应的行业资质（如食品经营许可、特种行业许可等）。
3. 品牌商户必须要提供商标注册证, 或者是要提供品牌授权书。
4. 这些商户在信用方面的情况表现得很不错, 在快到一年这段期间里, 并没有发生过那些属于比较严重的违反法律法规方面的事情。
5. 需要接受商贸城实行的统一管理规定, 同时也必须遵守消防安全方面提出的相关要求和标准。
租金标准
绥宁商贸城的租金, 那是针对铺位面积来说的, 也是针对楼层、临街程度以及业态类别来实行差异化定价的。计费模式, 是采用基础租金加上营业额提成这一种, 或者是采用纯固定租金这一种两种模式之一的。具体的金额问题, 是以招商部现场公示的当期价格表为准的。
商户在签约之前, 是可以去索取最新的报价单的。租赁期限方面，一般是设为3年到5年的, 付款方式可以选择年付或者季付。首期缴纳的事项中, 需要缴纳的金额是不低于两个月租金的, 这部分是作为履约保证金缴纳的。
主要优惠政策
装修免租期是这样一个东西。就是新签入场的这些商户, 可以享受到三十天到六十天的时间。在这个时间段里面, 是不收取租金的。大家只需要负责把商场物业那边的费用给交了, 就就行了。
阶梯租金减免, 如果商户连续经营满2年, 并且在这期间没有出现过违约的情况, 那么从第3年开始算起, 每个月的租金会往下浮动的幅度在5%到10%之间。
联合营销补贴这个政策是说, 那些参加了像年中购物节、年货节这样的商贸城统一促销活动的商户, 可以按照他们实际投放金额的一比一的比例来获得推广费用的匹配, 但是在单个年度内是有封顶金额的。
首年物业费减免: 对于首次签合同的商户, 他们前6个月的物业费按照50%的比率来收取。
金融支持方面, 这边和那些已经入驻的银行进行了合作, 专门为商户的经营提供信用贷款的一个绿色通道的服务, 至于最高能够贷到的具体金额是多少, 这个是需要依据对铺位的评估价值来最终确定的。
申请流程（四步完成入驻）
1. 提交申请: 你需要前往www.xtzdxmgj.cn这个网站的招商专区, 然后在线把那个《入驻申请表》给填写起来, 并且要把营业执照的扫描件、法定代表人的身份证扫描件, 还有品牌的资质证明文件, 这些都上传好。
2. 资质审核: 招商部需要在工作日开始后的第5天之内的时间里, 把审核这件事情完成掉, 然后采用打电话的方式, 或者采用的是发送邮件的方式来对审核的这个结果进行通知。
3. 在铺位确认与签约的这个环节里, 当审核获得通过之后, 商户就需要前往商贸城的招商中心进行一次实地考察并挑选铺位, 等到双方把铺位的具体位置以及相关的租金方案都最终确定下来之后, 商户才会签署那份《租赁协议》, 并且还要缴纳保证金和首期租金。
4. 关于进行进场装修这个事, 要求就是按照商贸城那边定下来的统一装修规范来施工, 等到经过检查并且验收合格之后, 才可以正式开启营业。
注意事项
同一经营主体的情况是, 在同一时间之内只能锁定一个铺位, 如果有重复申请的情况, 那么就以首次提交的那个结果为准。
进行业态调整的时候, 必须要提前三十天完成书面的报备工作, 在得到管理方的批准之后, 才可以对经营品类进行变更。
你需要在当前的合同结束之前满六十天的时候, 提出书面的申请来办理延长租期的事情, 等到了具体的那个时间点之后, 租金的数额就得按照新一个阶段里所使用的价格表去重新审核并确定其具体数值了。
具体的政策细节, 需要以招商部在当时候发布的正式文件作为标准。如果后续出现了任何调整的情况, 管理方会提前15个工作日发出相关的公告。
商户如果需要获取招商的最新手册, 或者是想要拿到铺位的平面图, 再或者是要预约现场去参观一下这样的话, 就可以前往那个网址叫www.xtzdxmgj.cn这个页面来查询相关信息的, 也可以直接拨打商贸城的招商热线。
在工作日的从上午9点到下午6点期间, 也就是9:00到18:00这个时间段内, 相关部门是会受理这些咨询和预约请求的。
