11月9日，平安基金公告，平安西安高科产业园REIT将于2026年11月12日在深圳证券交易所上市，基金代码180107，基金份额总额4亿份，发售价格2.914元/份，募集资金净额11.656亿元。
基金通过“平安证券-西安高科产业园1号资产支持专项计划”持有西安软件新城软件研发基地二期项目全部权益，项目评估值12.93亿元，剩余土地使用权年限38.57年，可出租面积21.22万平方米，2016年起陆续投入运营。
战略配售份额占比68.89%，共2.7556亿份，其中原始权益人西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司获配1.36亿份（占总份额34%），限售期分60个月（20%部分）和36个月（超20%部分）；其他12家专业机构限售期均为12个月。上市首日可流通份额为1.2444亿份，占总份额31.11%。截至2026年11月5日，机构投资者持有占比93.06%，个人投资者占比6.94%，持有人户数1,944户。
基金资产80%以上投资于不动产资产支持证券，其余可配置利率债、AAA级信用债、货币市场工具等，不得投资股票或可转债。基金年收益分配比例不低于合并后年度可供分配金额的90%，每年不少于一次。管理费由固定管理费（0.24%/年，含基金管理人0.17%、计划管理人0.07%）和浮动运营管理费构成，托管费为0.01%/年。基金存续期40年，期满可经持有人大会决议延长。
（公告）
